Sonnige und ruhige Stadtlage

Aglasterhausen ist selbständige Gemeinde mit ca. 5.000 Einwohnern. Der Ort im kleinen Odenwald gelegen, bietet gute und reichliche Einkaufsmöglichkeiten in allen Versorgungsbereichen. Im Ort befindet sich ebenfalls eine Grundschule, Banken, Ärzte, Apotheke sowie ein großes Angebot im sportlichen und kulturellen Bereich. S-Bahn-Anschluss, außerdem gute Verkehrsanbindung an die BAB. Nach Mosbach sind es ca. 18 km. Das Gemeindegebiet liegt im nordbadischen Kleinen Odenwald, grenzt an den nordöstlichen Kraichgau und ist etwa 35 km südöstlich von Heidelberg gelegen. Zur Gemeinde Aglasterhausen gehören die ehemaligen Gemeinden Breitenbronn, Daudenzell und Michelbach.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung (Erstbezug) überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 106 m² und einer hochwertigen Ausstattung. Dank der durchdachten Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattung genießen Sie hier ein einzigartiges Wohngefühl.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage mit optimaler Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen.

Aufteilung:

Flur1, Gäste-WC, Wohnen / Essen / Küche mit Zugang zum Balkon, Abstellraum, Flur2, Schlafen1, Bad / Wanne / Dusche / WC, Gast oder Büro.

Auf einen Blick:

- Whg-Nr. 4, Obergeschoss

- Aufzug, barrierefreier Zugang zu Ihrer Wohnung

- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen
Balkon

- Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten und Speis

- Fußbodenheizung in allen Räumen

- Hochwertiges Badezimmer mit Badewanne & bodengleicher Dusche

- Zusätzliches Gäste-WC für mehr Komfort

- Energieeffiziente Wärmepumpe, nachhaltig und kostensparend

- Endenergiebedarf für dieses Gebäude: 22,5 kWh/(m²*a), Klasse A+

- Großzügiger Balkon mit viel Platz zum Entspannen

- Elektrische Rolläden für maximalen Komfort

- TG-Autoabstellplatz (75Euro/mon.)

- Nur an Nichtraucher, keine Haustiere.


Miete monatlich:

Kaltmiete: 1.300 Euro
TG-Autostellplatz: 75 Euro
Nebenkosten: 350 Euro

Gesamtmiete warm: 1.725 Euro

Mietkaution: 2 Kaltmieten = 2.600 Euro

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Axel Martin LBS Immobilien, Telefon 06261 - 862147 oder mobil 0151 - 40531120 im Auftrag der Spk-Immobilien GmbH.

Bitte beachten Sie:
Laut Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet, Ihre Identität zu überprüfen und zu dokumentieren.

Bitte bringen Sie deshalb zu einem Besichtigungstermin Ihre gültigen Ausweispapiere mir. Ohne diese Prüfung sind Besichtigungen leider nicht möglich.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Verbraucherinformation:
1. Es besteht ein Widerrufsrecht
2. Weitere Informationen unter: www.lbs.de/immo-bw-verbraucherinfo